общественно-деловой комплекс «Дом на воде»

    Административно-офисный комплекс расположен по  адресу: Московская область, Одинцовский район, Барвихинский с.о., д  Подушкино, уч. №25.

    Объем здания состоит из надземной и полуподземной части-стилобата.

    Концепция архитектурного образа направлена на экологическую составляющую проекта, близость к природе и сохранении окружающей среды.

    Стилобат

    В стилобате расположена автостоянка, административные и технические помещения. Кровля стилобата полностью покрыта газоном и благоустроена ландшафтными элементами. Из-за перепада рельефа в 3,5 м  на участке, часть стилобата  имеет естественное освещение и выходит полноцелым этажом на второстепенный проезд. Верхняя отметка кровли стилобата находится на 0,2 м ниже уровня Подушкинского шоссе и образует единую озелененную площадку с пешеходным доступом  с тротуаров проезжей части. Для подъезда служащих и посетителей к комплексу на стилобате предусмотрен проезд.

    Офисная часть

    Основная офисная часть представляет собой пластичной объем, состоящий из 4 уровней.

    Объем здания покоится на стилобате и окружен неглубоким бассейном

    Вход здание осуществляется с уровня озелененной кровли стилобата по мостам над бассейном.

    Центре здания предусмотрен крытый атриум. В атриуме расположены панорамные лифты. На 1 уровне в атриуме предусмотрено ландшафтное озеленение и зимний сад. Атриум увеличивает естественную освещенность в центре здания, а его озеленение участвует в организации микроклимата в здании.

    На каждом уровне вокруг атриумного пространства предусмотрены обходные галереи. Все офисные пространства имеют балкон или озелененную лоджию, что улучшает комфорт пребывания в здании.
    Планы этажей имею аморфную форму, что подчеркивает близость с природой  и экологичность проекта.

    Фасады имеют энергоэффективное остекление с системой динамичных  жалюзи, которые, в зависимости от потребностей можно открывать или закрывать, изменяя внешний облик здания.
    Конструктивные особенности

    Несущие конструкции здания состоят из монолитных ж/б колонн с шагом 9х6 м и несущих стен лестничных узлов.

    Фундамент — монолитная ж/б плита.

    Перекрытия — монолитный ж/б.

    Пространственнаю жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундамента, колонн, продольных и поперечных несущих стен и перекрытий.

    Технико-экономические показатели

    Площадь участка 0,61 га
    Площадь застройки 3150 кв.м.
    общая площадь здания  8710 кв. м.
    Площадь офисных помещений 3914 кв.м.
    Общая площадь под аренду 5266 кв.м. (из них балконов и лоджий 480,3 кв.м. коридоры и фойе 872,3 )
    площадь эксплуатируемой кровли 1280 кв.м.
    площадь подземной части 3001 кв.м.
    атриум   368 кв.м.
    Этажность: 4 надземных 1- полунадземный уровень