Проект планировки застройки в Хорошевском районе Москвы

    Разработанный проект планировки включает в себя жилую и офисную части. Вдоль Проспекта Маршала Жукова размещены апартаменты и офисы. В глубине застройки находятся жилые башни.
    Многоэтажный жилой дом башенного типа представляет собой цилиндрический объем в 25 этажей, который частично расположен на двухэтажном здании-платформе в котором размещены магазины и гаражи. Дом является частью жилищно-общественного комплекса повышенного комфорта проживания, состоящего из трех домов башенного типа, расположенных на едином «общественном цоколе». Первые 2 этажа дома отведены под общественную часть (входная группа, магазины, площади под муниципальные службы). По вертикали здание разделено техническими этажами на 2 части. Венчает башню двухэтажный спортивный центр с открытыми террасами.
    На этаже находится 4 квартиры – 2 одноуровневые, 2 двухуровневые. Все квартиры имеют ориентацию на две стороны света. В доме всего 74 квартиры (50 трехкомнатных, 24- шестикомнатные). На каждую квартиру предусмотрено отдельное машиноместо в многоуровневом гараже. На кровле общественного комплекса расположены детские площадки, элементы озеленения и благоустройства, отсюда осуществляется главных вход в жилые дома. Для удобства подъема предусмотрена сеть пандусов и лестниц.
    Внутренняя отделка квартир из высококачественных материалов. Стены холлов и жилых комнат- обои с покраской. Кухня- покраска + фартук из керамической плитки. В санузлах плитка на всю высоту помещения. Полы в жилых комнатах –штучный паркет, паркетная доска. В кухнях и санузлах – керамическая плитка. Потолки- высококачественная покраска. Вестибюли отделаны природным камнем. Фасад облицован легкими металлическими плитами 300х300, частично оштукатурен. Витражи – дерево-металлические, входные двери усиленны.
    Конструктивная часть:
    Здание имеет комбинированную конструктивную систему, состоящую из центрального ядра жесткости- лестнично-лифтового узла, продольных и поперечных несущих стен, (толщиной 200 мм) и ж/б колонн (d=300мм).
    перекрытия- монолитный железобетон, толщиной 200мм.
    Наружные стены монолитные железобетонные частично несущие, частично самонесущие. Стены штукатурятся по стальной сетке. Наружные стены имеют эффективный утеплитель – пенополистерол. Торцы перекрытий утепляются эффективным несгораемым утеплителем.
    Кровля плоская, эксплуатируемая, совмещенная с теплым чердаком.
    Остекление – раздельное с вакуумным стеклопакетом.
    Фундаменты- монолитные.
    Инженерное оборудование.
    Знание оборудуется самыми современными системами инженерных коммуникаций в том числе системой централизованного кондиционирования.
    Водоснабжение.
    В здании принята объединенная хозяйственно- бытовая система водопровода. В него от городской сети прокладывается ввод. Система холодного водопровода проектируется с нижней разводкой. Магистральные трубопроводы системы водоснабжения прокладываются под потолком подвала с присоединением к ним стояков. Пожарный стояк устраивается на перемычке кольца системы холодного водоснабжения. В здании предусматривается централизованная система горячего водоснабжения с циркуляционной линией. Для измерения расхода воды в подвале дома и в квартирах жильцов устанавливаются водомерные счетчики.
    Канализация
    Отвод хозяйственно-бытовых стоков предусматривается во внешнюю канализационную сеть через выпуски d=150мм. Сети канализации прокладываются скрыто: в коммуникационных каналах. Стояки проходят через общественные этажи в коробах. Объединение стояков осуществляется на техническом этаже. На сетях канализации предусматривается устройство ревизий и прочисток.
    Водосток
    Для отвода талых вод с крыши предусматривается система внутренних водостоков. Объединение стояков ливневой канализации происходит под потолком технического этажа.
    Противопожарные мероприятия
    Здание оборудуется системой охранной и пожарной сигнализации.
    Согласно противопожарным требованиям в здании предусматривается незадымляемая лестница (тип1). Предусматривается внутренняя система автоматического пожаротушения.
    Пожарный стояк проходит в районе лестничной клетки. Пожарные краны устанавливаются в пожарных шкафах на каждом этаже.